行业专利！国信达在线房产估值系统破解三大痛点
在房地产交易、金融信贷、资产管理等场景中，房产价值评估的精准度直接影响决策效率与风险控制。
近日，北京国信达数据技术有限公司再传捷报 —— 发明专利《一种基于房产的在线价值评估系统》正式获批！这是国信达 2025 年斩获的第3项发明专利，累计专利数量已达 8 项，标志着公司在房产评估技术领域的创新实力再攀新高，为行业数字化升级注入新动能。
直击行业痛点，专利技术实现三大突破
传统在线房产评估多依赖基础属性数据，忽略用户评价等附加价值因素，即便纳入评价数据，也面临虚假评价干扰、模糊评价难量化、评价整合不系统等问题，导致评估结果片面、精准度不足。新专利针对性突破，构建全流程智能评估体系：
01 多源数据融合，打破信息孤岛
专利创新采用分布式爬虫集群与开放 API 接口结合的方式，全面获取目标房产的基础特征向量与多模态评价数据。
基础特征涵盖地理位置、建筑面积、建成年代等核心属性，多模态评价则包括文本评价、影像评价及社会平台舆论数据，既整合了房产物理属性，又纳入用户真实反馈与市场舆情，数据维度更全面。
02 智能处理评价数据，剔除干扰精准量化
针对评价数据处理难题，专利构建专属评价分类模型，精准识别真实评价、虚假评价与模糊评价：自动剔除刷单、恶意抹黑等虚假评价，避免干扰评估结果；
对 “周边环境还不错” 等模糊表述，通过空间映射与潜在关联挖掘技术，结合同区域房产特征与舆论数据进行修正，转化为可量化的价值因子；
同时提取文本评价的显式与隐式特征、影像评价的缺陷特征，实现评价数据的深度挖掘与有效利用。
03 科学权重配比，评估结果更精准
依托国信达覆盖全国 337 个地级以上城市的网格化交易数据，建立基础价值基准线；
通过深度信念网络算法，智能获取不同价值类型的权重评价因子，将真实评价、修正后的模糊评价与基础价值科学融合，最终输出全面、精准的综合价值评估报告。既保证了评估的客观性，又充分体现了用户评价等附加价值对房产价值的影响。
技术积淀赋能行业，创新实力铸就标杆
国信达自成立以来，始终深耕房地产大数据领域，以 “数据为王、技术驱动” 为核心，累计沉淀 2.39 亿套房屋数据、1.71 亿成交案例、21.6亿挂牌案例，构建起覆盖全国的房产时空大数据底座。此次专利的获批，是公司技术积淀的必然结果，也是对多年行业实践的精准回应。
凭借强大的技术实力与数据优势，国信达已为工、农、中、建等6大国有商业银行总行、10家股份制银行总行、100余家城商行和农商行，以及 20 余家公积金管理中心提供房产评估相关服务。此次新专利技术的落地，将进一步升级公司智慧估价系统、房抵估价云平台等核心产品的评估能力，为银行房抵贷、公积金贷款核查、房产交易计税等场景提供更精准的价值参考，助力客户提升决策效率、降低业务风险。
作为国内房地产大数据领军企业，国信达已手握 8 项国家专利、106 项计算机软件著作权，荣获北京市 “专精特新” 企业称号。未来，公司将持续聚焦房产数据应用与技术创新，推动更多专利成果落地转化，为数据中国建设与智慧城市发展提供更优质的产品与服务，让房产数据价值在各行业充分释放！
