CIM底座升级为城市级数字基础设施，超图5层能力破解城市更新难题
近年来，多份国家级文件连续出台，推动CIM（城市信息模型）从过去侧重可视化展示的工具升级为城市级数字基础设施。围绕韧性城市建设、城市更新“十五五”实施、房屋建筑统一赋码三大重点工作，政策明确将CIM作为工作底图，支撑韧性城市建设、城市更新、房屋全生命周期管理等场景。底图先行，已经成为当前城市治理的刚性要求。
核心痛点
城市更新受制于底图不统一
城市更新落地的前提是摸清存量家底，但底图不一致是当前普遍的障碍：
部门数据割裂，规划、住建、水务等部门各自维护独立底图，数据标准不一、坐标系不统一；
二维图纸与三维模型分离，地下管网数据缺失，地上建筑信息不精准等。更新方案在图纸层面可行，施工阶段却发现偏差显著。
缺乏动态更新机制。 底图多停留在普查时点，后续建设、改造、拆除等信息未及时归集，底图越用越不准。
城市更新需要一张统一、鲜活、立体的数字底图——这正是CIM底座要解决的核心问题。
技术方案
五层能力架构，让底座“看得清，会思考”
超图CIM数字底座围绕“数据治理—空间分析—AI赋能—指标量化—应用支撑”构建五层能力：
数据底板：房屋与设施双轨建库
通过采集、汇聚、清洗、融合、存储的数据治理流程，超图重点构建两块专业底板：
房屋数据底板：基于灾普数据，利用AI批量生成全域房屋三维白模，支持“楼栋-单元-户室”分层分户管理和“一房一档”全生命周期建档；
基础设施数据底板：覆盖燃气、供水、排水、电力、通信等“五管一廊”全类型设施，自动构建管网拓扑关系，接入物联网监测数据实时感知运行状态。
空间分析：规划审批量化支撑
底座内置日照分析、控高分析、退线分析、剖面分析、开挖分析、城市生长模拟等几十种专业空间分析能力，可直接在底座内完成限高合规性、施工影响范围等量化判断，无需切换系统。
AI赋能：遥感解译与智能巡检
底座接入CIM AI助手，支持自然语言交互，如“找出老化率超过30%的管网段”，系统直接返回结果。AI同时具备自动解译遥感影像能力，可识别新增建筑、拆除建筑等变化信息，驱动底图动态更新；视频识别能力可秒级捕捉违规施工和安全隐患，实现从“人眼看”到“机器巡”的转变。
指标体系：量化城市运行健康度
超图构建城市指标体系，把规划、建设、运营、安全城市全周期管理指标量化，包括房屋空置率、管网漏损率、设施完好率、风险指数等。一张图展示城市健康度，指标超标自动预警，让数据成为城市治理的依据。
应用搭建：一个底座支撑多场景
底座之上，超图提供“拖拽式、零代码”的应用搭建方式，可快速构建CIM+城市体检、房屋安全监测、生命线监管等专项应用，PC端、大屏端、移动端自动适配，现场巡查可通过手机完成上报与标注。
应用价值
CIM底座支撑城市治理闭环
CIM底座的价值体现在城市治理具体业务场景中的落地能力：
城市体检：建筑、管网、设施集成在一张三维图上，建筑、管网、设施统一在三维底图上，AI自动识别老化区域和优先级排序，输出更新清单，实现“数据驱动决策”。
老旧小区改造：楼栋加装电梯、管线更换、公共设施选址等改造方案在三维模型里推演，减少实际施工与图纸不符的问题。
地下管网更新：三维管网模型叠加物联网监测数据，老化段、漏损点精确可视，支撑精准修复。
15分钟生活圈：基于人口分布数据，自动识别社区配套短板，推荐公共服务设施最优选址。
历史名城保护：历史建筑、文化街区在底座上建档挂牌，修缮前后三维对比，“修旧如旧”有据可查。
此外，底座融合超图AgentX智能体，可跨图层关联信息，反馈管网风险、周边建筑、责任归属等关联信息，改变了过去依赖人工逐图比对的低效模式。
落地案例
全国近百个城市已部署
超图已参与全国近百个城市的CIM平台建设，全部投入运行。其中，江苏省开创了住建平台的建设新路径，巴中、苏州、雄安等平台案例选入住建部城市信息模型（CIM）平台建设可复制经验做法清单（第一批）。
巴中市CIM基础平台：超图主实施，完成海量数据资源汇聚、超长距离三维管线建模、大面积三维数字底座，CIM+运管服双平台融合，入选住建部可复制经验清单。
苏州市CIM基础平台：超图建设，采取多级分布式架构覆盖全市区县。“细胞级”数据底座支撑古城保护，对文庙、拙政园、山塘街历史建筑进行三维建档，以数字孪生驱动街区更新，入选住建部可复制经验清单。
雄安新区CIM平台：超图提供底座支撑，定制统一BIM标准XDB，融合Revit、Bentley等多源BIM数据。规划审批全流程数字化，控高、退线、消防通道自动审核，成为城市数字化治理国家级样板。
江苏省房屋一张图：超图建设数据底座，完成海量建筑统一建库，实现多地市多系统无缝对接、AI赋能房屋安全评估。
城市更新、韧性城市、房屋统一赋码三项工作同步推进，CIM底座已从可选建设内容，转变为城市治理的基础能力项。底图先行，是当前各城市启动更新工作前的必要步骤。你的城市，准备好了吗？
